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一场由审计机构“揭盖”的关联营业风暴，正在搅拌新城悦职业的照应层。

中房报记者 梁笑梅丨北京报说念

5月27日，新城悦职业发布公告，首席财务官陈妮娜因“集团里面责任安排变动”辞任，同期任命刘颖洁为新一任CFO。这一看似惯例的东说念主事休养，却与核数师罗兵咸永说念同日布告辞任、公司年报难产、股价暴跌等一连串事件精细关联。

据公告清晰，罗兵咸永说念在审计经过中发现，新城悦职业存在高达22.7亿元的资金来去未按章程入账和清晰，触及某关联方，且未现实董事会审批及信息清晰才略。该事件不仅导致该公司年报发布蔓延，更使其自4月1日起暂停股票营业，成为本年为数未几的一家因未依期清晰年报而停牌的港股物业企业。

“这仍是不是通俗的财务操作纰谬，而是上市公司惩办机制的要紧缝隙。”一位华南物业分析师指出，“从关联营业未清晰到核数师下野，再到CFO换帅，新城悦职业正濒临一场系统性的信任危急。”

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关联营业“隐身术”曝光

22.7亿元成谜

证据新城悦职业发布的公告，罗兵咸永说念在审计2024年度财务报表时，识别出两个银行账户与某关联方之间存在共计22.7亿元的资金流出与流入。然则，这些营业既未入账，也未经董事会批准或现实关系清晰义务。

“这是典型的‘体外轮回’操作，严重违背了《企业司帐准则》和港交所对于关联营业的信息清晰条目。”一位不肯具名的司帐师事务所结伙东说念主暗示，“即便资金最终归还，这种作念法仍然组成要紧内控颓势。”

更令东说念主担忧的是，这笔资金的流向和用途于今仍未十足公开。诚然新城悦职业强调资金已在2024年底全数回流，但其关联方身份仍被拖沓处理，仅以“王振华铁心的企业相称参股的融合或联营公司”带过。而此前新城控股曾于2024年10月公告向新城悦职业肯求借款额度10亿元，这次曝光的22.7亿元远超该额度，进一步加重了外界对其子母公司间资金挪用的筹画。

值得驻扎的是，这一事件与2023年恒大物业曝出的134亿元资金挪用案高度同样。若后续探问说明新城悦职业存在雷同违法步履，将极有可能触发中国证监会或香港证监会的深度介入，以至濒临行政处罚或刑事追责。

此外，罗兵咸永说念在审计中坚抓条目零丁探问，并拒却禁受公司对“特等审计收费”的异议，最终以辞任标明态度。这一决绝格调与其在恒大事件中的和解酿成热烈反差，露馅出审计机构对于珍爱审计零丁性和专科声誉的决心。

为此，新城悦职业已建树由三位零丁非推论董事组成的零丁探问委员会，旨在全面厘清资金流向并制定整改方法。

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CFO换帅背后的包袱博弈

陈妮娜离任引筹画

跟着罗兵咸永说念辞任核数师的音讯一同公布的，是陈妮娜辞去首席财务官职务的公告。尽管公司诠释注解为“集团里面责任安排变动”，但在业内东说念主士看来，这一东说念主事变动领略与关联营业事件密切关系。

陈妮娜自2024年起担任新城悦职业首席财务官，主导公司IPO后的财务体系拓荒。彼时，她被视为新城系财务团队中的中枢东说念主物之一。然则，如今面对高达22.7亿元的资金来去未入账、银行活水特殊等问题，手脚财务讲求东说念主，她的监督职责是否存在缺失，已激勉市集世俗质疑。

“CFO不仅是数字的把关者，更是公司惩办结构的弥留防地。”上述不肯具名的司帐师事务所结伙东说念主指出，“当如斯大额的关联营业始终处于监管盲区时，诠释企业在财务方案链条上存在严重断裂。”

与此同期，新城悦职业赶紧布告由刘颖洁接任首席财务官。贵府露馅，刘颖洁领有越过20年的财务照应和里面铁心训戒，曾在新城控股多个过错岗亭任职，包括财务照应中心司帐司理、预算司理、商处职业部财务总司理及区域总司理等。

对此，新城悦方面暗示，此举旨在优化财务照应架构，推进企业发展。

“刘颖洁的到来大概能带来新的照应念念路。”一位物业公司讲求东说念主称，“但她濒临的挑战浩瀚——不仅要厘清过往问题，还需重建投资者信心，并配合监管完成零丁探问。”

对于新城悦职业而言，改日的路并不任意。它需要以最快速率恢复市集关注，重建信任，并在监管压力与本钱市集的凝视中走出泥潭。而对于悉数这个词物业行业来说，这起事件无疑敲响了一记警钟——惟有守住合规底线，才能确实竣事可抓续发展。

值班编委：樊永锋

包袱剪辑：李红梅 刘亚

审读：戴士潮

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